招租公告

受委托，我司將于2025年9月2日上午10時(shí)在南充市嘉陵區(qū)公共資源交易中心會(huì)議室對(duì)嘉陵鄉(xiāng)鎮(zhèn)6個(gè)養(yǎng)豬場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)招租，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的

二、招租方式：有底價(jià)增價(jià)競(jìng)租，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

三、競(jìng)租人資格及條件

1、具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)、社會(huì)團(tuán)體均可參與競(jìng)租；

2、競(jìng)租人報(bào)名時(shí)須提供有效證件原件供審查和相應(yīng)競(jìng)租保證金繳款憑據(jù)，審查原件、留存復(fù)印件蓋鮮章。

3、原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，報(bào)名時(shí)除提供上述證件外還須提供原租賃合同、租金交納憑據(jù)等有效證明材料原件審核，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

四、標(biāo)的展示：公告之日起至拍賣(mài)前標(biāo)的物原址現(xiàn)場(chǎng)展示，標(biāo)的原承租人或現(xiàn)使用人的生活、經(jīng)營(yíng)財(cái)物和權(quán)益資產(chǎn)均不在招租范圍內(nèi)。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及競(jìng)租保證金繳納

1、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2025年9月1日18時(shí)

2、報(bào)名地點(diǎn)：南充市順慶區(qū)金泉路253號(hào)西河明珠1幢12層5號(hào)南充金橋拍賣(mài)有限公司進(jìn)行資格審核及辦理現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名、領(lǐng)取競(jìng)租資料。

3、競(jìng)租保證金：競(jìng)租保證金繳納截止2025年9月1日17時(shí)，以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)租人繳納競(jìng)租保證金時(shí)，繳款人名稱必須與競(jìng)租人名稱一致、競(jìng)租保證金須與競(jìng)租標(biāo)的一一對(duì)應(yīng)，繳納競(jìng)租保證金時(shí)須注明擬競(jìng)租標(biāo)的，一份競(jìng)租保證金僅有權(quán)競(jìng)租相應(yīng)的標(biāo)的。繳款賬戶如下：

收款人名稱：南充金橋拍賣(mài)有限公司  

賬號(hào)：4729 0120 0000 07062

開(kāi)戶行：南充農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

六、特別說(shuō)明

1、所有標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租（實(shí)物現(xiàn)狀和法律現(xiàn)狀）進(jìn)行招租和移交，含養(yǎng)豬場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的豬舍、管理用房、沼液池、沼氣池、貯水箱、化尸池、料塔、監(jiān)控設(shè)施、送料系統(tǒng)、過(guò)濾水池、供電設(shè)施等建構(gòu)筑物和附屬設(shè)施設(shè)備。若招租標(biāo)的需要維修或增加設(shè)施，由承租人自行負(fù)責(zé)出資維修和購(gòu)建，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

2、拍賣(mài)人在招租資料中有關(guān)競(jìng)租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、位置、規(guī)模、用途、界線、平面圖、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)狀況等內(nèi)容是以委托方提供的相關(guān)資料為依據(jù)，拍賣(mài)人在招租資料中對(duì)招租標(biāo)的所有描述僅供參考，不代表拍賣(mài)人的承諾和擔(dān)保，最終以國(guó)家主管部門(mén)核定、登記內(nèi)容和移交實(shí)物為準(zhǔn)。競(jìng)租成交后，競(jìng)得人若發(fā)現(xiàn)所競(jìng)得標(biāo)的實(shí)際內(nèi)容與本公司提供的招租資料內(nèi)容不一致，均不影響本次競(jìng)租成交結(jié)果，成交價(jià)款均不實(shí)行多退少補(bǔ)。故，意向競(jìng)租人必須親自或委托專人進(jìn)行標(biāo)的查驗(yàn)、調(diào)查、咨詢，全面了解標(biāo)的、弄清招租政策和相關(guān)費(fèi)用，一旦參與競(jìng)租委托方和拍賣(mài)人則視為競(jìng)租人已全面了解招租標(biāo)的、約定條款、相關(guān)政策和所有費(fèi)用，所造成的一切后果自負(fù)。

3、租賃期限：本次招租標(biāo)的租期均為5年，租賃合同起止時(shí)間以競(jìng)得人與委托方（出租方）簽訂租賃合同約定時(shí)間為準(zhǔn)。

4、年租金及租賃保證金的確定：

①第一年度租金均以各標(biāo)的競(jìng)租成交價(jià)為準(zhǔn)，租金按年繳納，租期內(nèi)不增減；

②租賃保證金（即租房押金），按年度租金的20%一次性計(jì)收收整至佰元。出租雙方對(duì)租房押金按標(biāo)的實(shí)際情況另外約定的，從其約定，需在租賃合同載明租賃保證金約定金額。承租人應(yīng)在簽訂租賃合同2日內(nèi)將租賃保證金繳納至出租方指定賬戶。

5、租金支付時(shí)間及方式：競(jìng)租成功后，競(jìng)得人須在競(jìng)租拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清第一年度租金至拍賣(mài)人指定賬戶（詳見(jiàn)《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》）；自第二租賃年度起，承租人至少應(yīng)在上年度租賃期滿1個(gè)月前付清下年度租金至南充市嘉陵農(nóng)業(yè)投資開(kāi)發(fā)有限公司指定賬戶（詳見(jiàn)《租賃合同》），逾期未付清視為承租人違約，出租方有權(quán)直接收回出租標(biāo)的，除不退還租賃保證金外，將繼續(xù)追究其相關(guān)法律責(zé)任。

6、《租賃合同》簽訂時(shí)間：競(jìng)租成功后 7個(gè)工作日內(nèi) ，競(jìng)得人須持租金繳款憑證及拍賣(mài)人出具的《競(jìng)租成交確認(rèn)書(shū)》同委托方（出租方）簽定租賃合同，只能是競(jìng)得人與委托方（出租人）簽訂租賃合同。

7、經(jīng)營(yíng)范圍及要求：本次招租標(biāo)的僅用于生豬飼養(yǎng)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保、法律、法規(guī)的規(guī)定和所在區(qū)域社區(qū)、城管等相關(guān)部門(mén)對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)，出租方和相關(guān)部門(mén)有特別約定限制經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍的從其特別約定。

8、轉(zhuǎn)租、分租：除出租方同意外，競(jìng)得人在《租賃合同》期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租、分租，否則，按違約處理。

9、裝飾裝修及改擴(kuò)建：競(jìng)得人若需對(duì)競(jìng)得標(biāo)的進(jìn)行裝飾裝修和改擴(kuò)建構(gòu)筑物的，須先拿出具體方案報(bào)經(jīng)出租方審批，審核批準(zhǔn)后，在不改變和破壞主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行施工作業(yè)，租賃期滿和騰退資產(chǎn)時(shí)，除可移動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)外，所有裝飾裝修、改擴(kuò)建構(gòu)筑物及安裝的水、電、監(jiān)控、消防等配套設(shè)施無(wú)償歸委托方所有，競(jìng)得人不得損毀裝飾裝修和房屋結(jié)構(gòu)。

10、市政影響：本次競(jìng)租標(biāo)的若因市政工程建設(shè)等因素造成競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)損失的均由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

11、安全責(zé)任：租賃期間承租人為租賃房屋的第一安全責(zé)任人，承租人應(yīng)當(dāng)做好租賃房屋安全、消防等管理工作，確保租賃房屋備有國(guó)家規(guī)定的消防設(shè)備設(shè)施，積極主動(dòng)參加人身、財(cái)產(chǎn)意外商業(yè)保險(xiǎn)，如發(fā)生安全責(zé)任事故，概由承租人（競(jìng)得人）承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、其他事宜：未約定所涉的其他事項(xiàng)，由出租方與承租人在租賃合同中另行約定。

六、招租延期：經(jīng)研究決定，原定于2025年8月21日在嘉陵區(qū)企業(yè)服務(wù)中心16樓會(huì)議室舉行的招租拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)予取消，已繳納保證金的競(jìng)租人可直接參與9月2日招租拍賣(mài)會(huì)，不愿繼續(xù)參與競(jìng)租的可憑繳款憑據(jù)到南充金橋拍賣(mài)公司退還競(jìng)租保證金（不計(jì)息）。

七、咨詢電話

（1）拍賣(mài)公司   0817-2227092、18160181116、18113930766

（2）出租方    18280825789

南充金橋拍賣(mài)有限公司
                                                                                   二〇二五年八月二十日